Демонстрационные задачи по оценке стоимости

Изложены цель и задачи, рабочая программа, требования к уровню усвоения студентами дисциплины, а также даны вопросы для подготовки к экзаменам, тесты для проверки остаточных знаний, рекомендуемая литература. Указания предназначены для студентов экономико-математического факультета специальностей"Финансы и кредит","Бух. Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. Чему равен р - коэффициент по инвестиционному портфелю, со- стоящему из облигаций, выпущенных различными предприятиями: По какой из приведенных причин чистый денежный поток может быть больше объявленной чистой прибыли: Насколько верно утверждение о том, что к стоимости фирмы, рас- считанной как текущая стоимость ожидаемых от ее бизнеса доходов, целе- сообразно добавить стоимость активов, которые не вовлечены в этот биз- нес: Какая из перечисленных ниже моделей оценки стоимости денеж- ного потока применима для оценки долгосрочного бизнеса, имеющего 81 стабильный темп роста денежных потоков:

Оценка бизнеса с помощью метода дисконтирования денежных потоков

Повышение рыночной стоимости предприятия как общая задача менеджмента Повышение рыночной стоимости предприятия с точки зрения его акционеров пайщиков является важнейшей целью всего менеджмента фирмы, так как выступает условием получения ими основного стандартного дохода с вложенного в предприятие капитала. В самом деле, если обозначить как годовой месячный, квартальный совокупный доход акционера инвестора, пайщика фирмы, то он составляется из дивидендов , выплачиваемых из текущих чистых за вычетом расходов по обслуживанию долга и налога на прибыль прибылей предприятия, и разницы в рыночной стоимости принадлежащей акционеру пайщику фирмы ее доли между той, какой она была на начало соответствующего периода Цнп , и той, какой она стала в конце периода Цкп: Цены на долю акционера пайщика в фирме не обязательно должны быть непосредственно котируемыми на фондовом рынке.

Они могут быть договорными в расчете на поиск инвестором иного, сменяющего его на фирме акционера или пайщика.

Методологические аспекты оценки стоимости бизнес-проектов. разработки стратегического плана развития предприятия и степени его практика оценки текущей стоимости предприятий, остаточная стоимость бизнес - проектов и их вклад в повышение стоимости этих предприятий по мере реализации.

В процессе финансового планирования идентифицируются финансовые цели и ориентиры фирмы, устанавливается степень соответствия этих целей текущему финансовому состоянию фирмы, формулируется последовательность действий по достижению поставленных задач. Финансовые планы бывают двух видов: Основное целевое назначение первого — определение допустимых с позиции финансовой устойчивости темпов расширения фирмы; целью второго является обеспечение постоянной платежеспособности фирмы.

В основе финансового планирования лежат стратегический и производственный планы. Стратегический план подразумевает формулирование цели, задач, масштабов и сферы деятельности компании. Производственные планы составляются на основе стратегического плана и предусматривают определение производственной, маркетинговой, научно-исследовательской и инвестиционной политики. В общем виде финансовый план представляет собой документ, содержащий следующие разделы: Инвестиционная политика политика финансирования основных средств, нематериальных активов, долгосрочных финансовых вложений.

Управление оборотным капиталом денежными средствами и их эквивалентами, финансирование производственных запасов, политика в отношениях с контрагентами и управление дебиторской задолженностью. Финансовые прогнозы Характеристика финансовых условий, доходы и расходы фирмы, прогнозная финансовая отчетность, бюджет денежных средств, общая потребность в капитале, потребность во внешнем финансировании. Все эти формы взаимоувязаны и представляют достаточную информацию для оценки проекта с точки зрения его ликвидности, финансовой устойчивости, уровня рентабельности выпускаемой продукции.

Инвестиционный процесс имеет специфические особенности.

Понятие и основные цели оценочной деятельности. Понятие текущей и справедливой рыночной стоимости. Правовое регулирование оценочной деятельности.

9 Как рассчитать остаточную стоимость предприятия в оценке бизнеса Для определения бизнесу текущей стоимости собственного капитала (FV) активно применяются как в управлении бизнесом, так и при его купли/ продаже. и становится весомой величиной по мере удаления горизонта прогноза.

Описание объекта оценки 7. Стоит отметить, что в законодательстве используются сходные по смыслу понятия, например, в ст. Идентификация объекта оценки при оценке бизнеса состоит из двух модулей: Практическая значимость второго модуля может снижаться при оценке единичных акций и их миноритарных пакетов долей участия , собственник которых обычно не имеет возможности влиять на управление предприятием, на распоряжение его имуществом.

Специфика идентификации описания бизнеса для целей оценки подробно раскрыта в [ 37 ]. В частности, в дополнение к общим аспектам экспертизы отчетов об оценке внимание следует обращать на следующее разделы 7. Информация о структуре и составе активов, обязательств предприятия, а также финансовых результатах его деятельности в отчете об оценке должна быть подтверждена в соответствии с требованиями ЗоОД. До года в качестве подобного подтверждения обычно использовалась бухгалтерская отчетность предприятия, которая по закону сдавалась в налоговую инспекцию по результатам каждого календарного квартала.

Дата оценки в подавляющем числе случаев совпадала с датой, на которую составлена бухгалтерская отчетность. С года налоговые агенты, составляющие отчетность по российской системе бухгалтерской отчетности РСБУ , обязаны предоставлять отчетность бухгалтерский баланс один раз в год. В связи с этим резко увеличилось число ситуаций, в которых дата оценки и дата, на которую составлена последняя обязательная бухгалтерская отчетность, не совпадают.

Обоснованная рыночная стоимость: Оценка бизнеса

Оценка вклада технологических и организационных инноваций в повышение стоимости организации. Задачи и основные приемы экспертизы 2. Оценка вклада конкретной инновации в повышении стоимости 3. Критерии и показатели инвестиционной оценки инновационных проектов, и их влияние на рыночную стоимость 4.

У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много Оценка стоимости предприятия – это процесс определения рыночной бюджеты, балансовые отчеты, прогнозы, бизнес-план предприятия, если же целью оценки является определение стоимости бизнеса в случае его.

Программа курса Тема 1. Практическое применение оценки бизнеса для анализа целесообразности инвестиций в предприятие. Оценка инвестиционных проектов по приобретению долевых участий в предприятии с использованием оценочной стоимости предприятия на момент указанного приобретения и на момент предполагаемой продажи долевого участия в том числе для случая венчурных инвестиций.

Применения оценки бизнеса в подготовке сделок слияний и поглощений, при подготовке , для определения рыночной стоимости акций, предлагаемых в залог под кредиты, для обоснования обменных соотношений при обмене акций в сделках слияний и поглощений, а также при реструктуризации компаний. Специальные применения оценки бизнеса: Оценка бизнеса в подготовке слияний и поглощений — обоснование обменных соотношений акций.

Роль оценки бизнеса при подготовке обоснование справедливой эмиссионной цены дополнительно выпускаемых и размещаемых на бирже акций. Определения цели оценки и стандарты стоимости бизнеса, общие подходы к оценке Определение стоимости предприятия как действующего"рыночная стоимость" компании. Другие виды стоимости и промежуточные случаи. Требования к информации, используемой для оценки. Практические применения различных стандартов стоимости.

Федеральные стандарты оценки в том числе в части методологии оценки, видов стоимости и требований к оценке Общие подходы к оценке бизнеса: Доходный подход к оценке бизнеса без учета рисков бизнеса Методология доходного подхода.

Учебник"Оценка эффективности инвестиционных проектов"

Акт передачи - документ, используемый иногда вместо закладной в зависимости от характера законодательства в отношении недвижимости. Удостоверяет передачу титула на землю доверенному лицу ипотечной компании или банку в качестве залога, который обеспечивает гарантию выплаты долга на условиях и который возвращается после выплаты долга. В случае невыполнения обязательств со стороны заемщика доверенное лицо имеет право продать землю для компенсации долга. Акт покупки недвижимости - юридический документ, удостоверяющий сделку купли-продажи недвижимости.

Содержит, как правило, реквизиты продавца и покупателя недвижимости, обозначение недвижимости, принятое в документах регистрационной системы, реквизиты свидетелей сделки. Во многих странах, ведущих юридический кадастр, регистрация акта купли-продажи недвижимости производится специальной службой при суде низшей инстанции или особым учреждением, имеющим права суда, которые одновременно с регистрацией акта оформляют титул нового владельца недвижимости.

Текущая (дисконтированная) стоимость остаточной стоимости денежных потоков Разработка финансового раздела плана финансового оздоровления (бизнес-плана по 1) Выручка от реализации продукции определяется на основе По мере роста предприятия некоторая часть его денежного потока.

Полный такой цикл включает в себя стадии: Завершение жизненного цикла продукта продуктовой линии, бизнес-линии , когда предприятие прекращает выпуск продукта или операции с ним, наступает с окончанием так называемого полезного срока жизни продукта продуктовой линии. Нормальность или ненормальность жизненного цикла продукта на предприятии связаны с тем, позаботилось ли предприятие своевременно начать подготовку и освоение еще более нового коммерчески перспективного продукта тогда, когда выявилась тенденция замедления тем более падения продаж и прибыльности выпускаемых товара либо услуги.

В экономически ненормальном случае обновления продукции до завершения освоения ее нового более выгодного вида предприятие вынуждено продолжать выпуск и убыточные продажи устаревшего продукта, так как у него просто нет иного продукта, которое оно могло бы продавать, чтобы выручать средства, минимально необходимые хотя бы для осуществления фиксированных, не зависящих от объема выпуска, платежей. К последним относятся, в частности, арендная плата, выплата налога на имущество, оплата минимальных тарифов и окладов работникам, а также полная заработная плата тем из них, кого нельзя сократить даже при остановке предприятия, плата за поддержание в силе патентов и лицензий и пр.

Очевидно, что для однопродуктовых предприятий угроза подобного развития особенно выражена. Графически экономически нормальный случай жизненного цикла продукта продуктовой линии, бизнес-линии отображен на рис. Нормальный жизненный цикл продукта инвестиционного проекта, бизнеса. На первых стадиях жизненного цикла продукта до некоторого момента эта сумма, очевидно, будет отрицательной.

Бизнес-план курсовая по финансам , Дипломная из финансы

Источники экономии Рассмотрим, откуда появилась столь заметная экономия, и разберемся, всегда ли стоит ожидать такого эффекта. Пониженная ставка налогообложения доходов. Для отдельных категорий налогоплательщиков субъекты РФ своими законами могут понизить ее до 5 процентов. Например, закон Санкт-Петербурга от Недостаток УСН в данном случае — то, что перечень расходов, которые можно принять при исчислении налоговой базы, закрытый в отличие от расчета по налогу на прибыль организаций.

место реализации проекта и его особенности (обеспеченность полная стоимость реализации проекта, ожидаемые источники Финансовые результаты реализации проекта (чистая текущая стоимость, внутренняя норма рентабельности). изменения в структуре персонала по мере развития бизнеса.

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась возможность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими субъектам хозяйственной деятельности собственностью, подыскать новое помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.

У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге — оценке стоимости объектов и прав собственности.

По мере развития рыночных отношений в российской экономике стоимость бизнеса начинает играть все большую роль в жизни отечественных компаний и предприятий. Это объясняется рядом факторов: Целью данной работы является определение рыночной стоимости предприятия, назначение для последующей продажи. Под рыночной стоимостью понимается цена, выраженная в денежных единицах или в денежном эквиваленте, по которой собственность перешла бы из рук продавца в руки покупателя при их взаимной готовности купить или продать, достаточной информированности о всех имеющих отношение к сделке фактах, причем ни одна из сторон не принуждалась бы к совершению сделки.

Основы оценки рыночной стоимости бизнеса 1. Возникновение таких процессов как приватизация, появление фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков на систему выдачи кредитов под залог имущества формируют потребность в проведении работ по оценке бизнеса.

Оценка и управление стоимостью бизнеса

Модель Гордона как формула оценки бизнеса и инвестиционных объектов Моделью Гордона оценивают стоимость бизнеса и другие инвестиционные объекты. Автор модели — экономист М. Сущность модели гордона определяется следующим образом: Таким образом, годовой доход капитализируется, формируя стоимость бизнеса. А рассчитывается как разница между ставкой дисконтирования и долгосрочными темпами роста.

Поэтому составление бизнес-плана часто базируется на данных, определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль. По крайней мере, этот подход даст наиболее реалистичный прогноз. Бизнес-план предприятия (или текущие финансовые планы) - если имеется.

Обычно финансовый раздел представлен тремя основными документами: В дополнение к этому прилагаются расчеты основных показателей платежеспособности и ликвидности, а также прогнозируемые показатели эффективности проекта. Инвесторов будет также интересовать способность предприятия погашать ссуду обеспечение активами, их реальная стоимость. Желательно, чтобы представленные финансовые документы были заверены авторитетной аудиторской компанией.

Следует подробным образом описать потребность в финансовых ресурсах, предполагаемые источники и схемы финансирования, ответственность авторов проекта и систему гарантии. Особое значение следует уделить описанию текущего и прогнозируемого состояния окружающей экономической среды инфляции, условий проведения платежей, налогового климата и т. В этом разделе необходимо убедительно показать, что авторы проекта проделали большую аналитическую работу для формирования финансовых прогнозов и анализа финансовых результатов.

Должны быть отражены трудно прогнозируемые факторы, их альтернативные значения для различных вариантов развития событий. Предпочтительно представить результаты анализа чувствительности проекта, проведенного с использованием компьютера. Это является очень сильным средством убеждения. Приложения В приложения включаются документы, которые могут служить подтверждением или более подробным объяснением сведений, представленных в бизнес-плане.

К таковым могут относиться следующие:

Остаточная текущая стоимость бизнеса (общий случай).

Метод прямой капитализации прибыли считается наиболее подходящим для оценки стоимости предприятия, если текущая деятельность компании может служить показателем ее будущей деятельности предполагая обычный темп роста. Для получения оценки стоимости предприятия подходом капитализированных доходов необходимо годовой поток дохода разделить на коэффициент капитализации.

Исходя из вышесказанного, формула оценки стоимости подходом капитализированных доходов выглядит следующим образом: Оценка стоимости предприятия подходом капитализированных доходов предусматривает следующие этапы: На этом этапе оценщик должен определить величину нормализованной прибыли до уплаты налога на прибыль.

г) оценка предприятия-банкрота, представляемая собранию его . реализации бизнес-плана финансового оздоровления предприятия; д) на все .. Текущая остаточная стоимость бизнеса по мере реализации его бизнес- плана.

Услуги оценки Оценка бизнеса Оценка бизнеса очень сложный и многогранный процесс. Определение стоимости бизнеса крайне важно для оценки эффективности принятия управленческих решений, критерием выбора которых является увеличение стоимости компании. Оценка бизнеса включает в себя углубленный финансовый, организационный и технологический анализ текущей деятельности и перспектив оцениваемого предприятия. Оценка производится путем расчета стоимости с использованием нескольких методов, в результате чего достигается максимально достоверный результат.

Выбор конкретных подходов и методов определения стоимости объекта оценки зависит от специфики конкретного объекта. Вне зависимости от конкретной специфики оценки, методологические принципы и концепции являются общими и основаны на международном опыте и сложившейся в Российской Федерации практике оценки. Оценка акций компаний, котирующихся на рынке. Частный случай оценки акций, достаточно простой и зачастую сводящийся к анализу котировок, состояния рынка и определению ставки дисконта.

Оценка может быть нужна при продаже покупке пакета акций, когда собственник не знает реальной цены пакета акций. Оценка акций, не котирующихся на рынке. Это упрощенный случай оценки бизнеса, так как стоимость акции такой компании - это доля от стоимости её бизнеса, и по-другому стоимость акции скорее всего, определить нельзя. По крайней мере, этот подход даст наиболее реалистичный прогноз. Оценка бизнеса предприятия, например, при продаже. В этом случае потенциального покупателя может интересовать, в основном, поток доходов, приносимый бизнесом, и в меньшей степени - стоимость оборудования, недвижимости и пр.

2.2. Разработка структуры бизнес-плана и его содержание

Моделирование управления интеграцией бизнес -проектов в рыночную стоимость предприятия Введение к работе Актуальность исследования. В настоящее время в России, как и во многих странах, за последние годы изменилось понимание и отношение к оценке бизнеса, в том числе и к оценке инновационно-инвестиционных бизнес-проектов. По мере развития российской рыночной экономики потребность в оценке бизнеса будет возрастать.

Оценка вклада конкретной инновации в повышении стоимости. 3. и технического уровня проекта, возможностей его выполнения и эффективности. при расчете остаточной текущей стоимости бизнеса определяется как . Мониторинг роста стоимости организации по мере реализации.

Денежные средства планируемого периода поступают в течение всего года, поэтому применять для дисконтирования денежных потоков планируемого периода коэффициент текущей стоимости для конца года некорректно, используется коэффициент дисконтирования для середины года. Дисконтированием называется процесс приведения корректировки будущей стоимости денег к их текущей приведенной стоимости. Процесс, обратный дисконтированию, а именно, определение будущей стоимости, есть начисление сложных процентов на первоначально инвестированную стоимость.

Ставка дисконта - это норма прибыли, которую инвесторы обычно получают от инвестиций аналогичного содержания и степени риска. Это требуемый инвестором уровень доходности инвестиций. Чистая текущая приведенная стоимость - это разница сальдо между инвестиционными затратами и будущими поступлениями, приведенными в эквивалентные условия, то есть это разность между приведенными стоимостями поступлений и отчислений денежных средств.

показывает, достигнут ли инвестиции желаемого уровня отдачи: Внутренняя норма прибыли внутренний предельный уровень доходности - - специальная ставка дисконта, при которой суммы поступлений и отчислений денежных средств дают нулевую чистую текущую приведенную стоимость, то есть приведенная стоимость денежных поступлений равна приведенной стоимости отчислений денежных средств.

Техника дисконтированных денежных потоков - метод оценки и ранжирования инвестиционных предложений, используя концепцию изменения стоимости денег во времени, метод чистой текущей приведенной стоимости и метод внутреннего предельного уровня доходности. Динамический дисконтный срок окупаемости проекта - количество лет, необходимых для возмещения первоначальных затрат с учетом дисконтирования, то есть определяется момент времени, когда дисконтированные денежные потоки доходов будут равны дисконтированным денежным потокам затрат.

Разработка финансового раздела плана финансового оздоровления бизнес-плана по восстановлению платежеспособности и поддержанию эффективной хозяйственной деятельности исходит из посылки, что выделение средств в целях оказания государственной финансовой поддержки предполагает оценку его экономической эффективности как инвестиционного проекта. Принятие решения о целесообразности инвестирования капитала реализуется путем экономического анализа эффективности намечаемых вложений.

Характерной чертой инвестиционного проекта является то, что вкладываются денежные средства сегодня с тем, чтобы возместить их и получить некоторую дополнительную сумму в будущем, то есть предполагается возврат инвестиций - возмещение инвестированной суммы - и доход на инвестиции - приток доходов сверх вложенной суммы на протяжении периода функционирования капитала.

Если приобретаются долгосрочные активы, то возврат инвестиций и доход на инвестиции - это фактические денежные поступления, полученные в результате эксплуатации приобретаемых активов, если приток денежных поступлений превышает первоначальный вклад денежных средств, это свидетельствует о том, что средства, направленные на капитальные вложения были возмещены возврат инвестиций и что была получена некоторая прибыль доход на инвестиции.

Показатели финансовой эффективности инвестиционного проекта: Чистый приведенный доход. (NPV)